| Cena | prodáno |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Němčičky |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 172 m² |
| Plocha pozemku | 3.405 m² |
| Plocha zastavěná | 309 m² |
| Plocha zahrady | 455 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2018 |
| Rok výstavby | 2018 |
K prodeji je nabízena novostavba rodinného domu zasazená uprostřed přírody v klidné části obce Němčičky u Brna.
Samostatný rodinný dům s dispozici 6+kk a užitnou plochou 172 m² je zcela nový a čeká na majitele.
Při realizaci interiéru bylo využito služeb bytové architekta. Jedná se tak o jedinečný interiér v moderním a čistém duchu s dostatkem prostoru. Centrum přízemí domu tvoří kuchyně s obývacím pokojem, krbem a jídelnou se vstupem na zahradu nebo do přilehlé pracovny. Dále vstupní chodba, koupelna, WC, komora, ložnice s vlastní koupelnou a WC, dva pokoje (navzájem průchozí) a chodba s osvětleným schodištěm do 2. NP. Druhé podlaží se skládá ze dvou samostatných pokojů, komory, chodby a prostorné terasy o výměře 46 m².
Obývací část s krbem a se vstupem na terasu s bazeném nabízí propojení odpočinkové a společenské části s příjemným výhledem na přilehlovu zahradu o výměře 455 m² a na akátový les, který patří k domu.
Dům je zhotoven z tepelně izolačních tvárnic Porotherm. Střecha lomená/ sedlová s pálenou krytinou. Podlahové vytápění v celém přízemí. Dům je z velké části klimatizovaný. Vytápění pomocí tepelného čerpadla zn. ACOND. Podlahy - kvalitní lamino a dlažba. Okna plastová trojskla zn. FenStar. Odpady svedeny do domovní flotační biočističky. Parkování v krytém parkovacím stání pro dva automobily. Dům se prodává včetně vybavení a nábytku na míru. PENB není zhotoven, protože dům jako novostavba splňuje zákonnou vyjímku s jeho vyhotovením.
Tento rodinný dům nabízený ve výhradním zastoupení je určen pro pohodlný život vícečlenné rodiny v blízkosti lesů s dosahem města Brna. Zdravé bydlení v přírodě s možností příjemných procházek a cyklistiky po okolí.
Okolní zástavba je určena pouze k rezidentnímu bydlení. K občanské vybaveností patří MŠ, obecní úřad, kulturní dům a sportovní areál. Výborná dopravní dostupnost do Brna po D52 (15 minut).
Dům a pozemek pod domem je osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí (první úplatné nabytí).
Pakliže Vás tato nemovitost okouzlila, neváhejte kontaktovat makléře Ing. Lucii Pilátovou.
