Družstevní byt je byt, jehož vlastníkem je bytové družstvo, ke kterému má člen družstva neboli vlastník družstevního podílu, právo na užívání bytu.
Jestliže se rozhodnete koupit družstevní podíl, standardně musíte disponovat finanční hotovostí nebo vlastnit nemovitost, kterou byste mohli tzv. ručit bance, kvůli úvěru. S bytem v osobním vlastnictví můžete nakládat, jak Vy sami uznáte za vhodné, pronajímat ho či prodat, kdežto v tomto případě, k manipulaci s družstevní jednotkou budete potřebovat souhlas družstva.
Přestože u bytu v osobním vlastnictví jste reálným vlastníkem bytu, zatímco v případě družstevního vlastnictví vystupujete pouze jako jeho nájemce, neboť vlastnické právo vykonává družstvo, má tento byt též své výhody. Jedná se zejména o pohodlí při správě domu, jelikož družstvo zajišťuje větší opravy a dbá na pořádek v domě. Jestliže se v domě naskytne nevhodné chování problémových nájemníků, je družstvo schopné zajistit nápravu těchto nesrovnalostí.
