Při prodeji, koupi nebo pronájmu nás bude zajímat PENB - tedy průkaz energetické náročnosti budovy. Průkaz energetické náročnosti budovy je odborný dokument, který na základě dostupných nebo osobně zjištěných informací zpracovává energetický specialista. PENB vlastně vyhodnocuje spotřebu energie budovy za jednotku času.
Na začátek si dáme trochu terminologie:
Při prodeji, koupi nebo pronájmu nás bude zajímat PENB - tedy průkaz energetické náročnosti budovy. Průkaz energetické náročnosti budovy je odborný dokument, který na základě dostupných nebo osobně zjištěných informací zpracovává energetický specialista. PENB vlastně vyhodnocuje spotřebu energie budovy za jednotku času. Dokument slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení nemovitosti z hlediska nároků na energie (nákladů) potřebných pro provoz a je rozdělen na dvě části: protokol a grafické znázornění energetické náročnosti budovy.
Klasifikace energetické náročnosti budovy je rozdělena do klasifikačních tříd A až G. PENB při prodeji slouží stávajícím majitelům, realitním kancelářím i zájemcům o koupi dané nemovitosti, jako jeden z nástrojů pro stanovení výše kupní ceny.
Průkaz je platný 10 let ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován a musí být zpracován pouze příslušným energetickým specialistou.
Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz od vlastníka budovy nebo společenství vlastníků jednotek, může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky.
Obsah průkazu energetické náročnosti budovy
Pro šikovného realitního makléře není problém vyčíst z PENB spoustu zajímavých údajů. Proto se určitě nebojte jej po prodávajícím vyžadovat. Máte nejasnosti okolo PENB? Neváhejte nás kontaktovat!
